這個盤幾乎從出生就贏了，項目位于南京城市的起源地——長干里，占據真正意義上的市中心地段。秦淮水岸、明城墻下，臨中華門而建，這樣深厚的歷史文化底蘊是難能可貴的。

項目區位圖

更難得的是還擁有 “殿堂級”的矩陣式資源配套：約10萬方開放式商業街區、約5.5萬方城市中央景觀公園、南京首座文華東方酒店，如此“絕殺”的資源配套呈現出更高水平的生活方式和生活理念。

而對于這個項目，它的殺手锏，不僅在于本身資源稟賦的“自帶流量”，更在于它的產品適時改變的勇氣，更是讓我們欽佩。

那么城芯的中式合院該如何打造，越城天地給出了全新的示范。

項目打造約480㎡、720㎡、860㎡新中式府院，通過對空間的精心設計，在顏值與內在、藝術與功能、前衛與實用之間，做到了很好的平衡。

以項目爆款產品——由邱德光設計建筑面積約480㎡合院戶型為例，這是一個很獨特的產品，某種程度上是一次產品化的迭代升級，其“四兩撥千斤”式的“技藝”，即便把它放于中式合院序列中，它也是如此獨特。

建筑面積約480㎡戶型示意圖

接下來我們詳細闡述它背后的打造邏輯。

首先從整體布局形態來看，L型排布的戶型，這樣的好處是非常多的，說兩個重要的點吧：

其一，L型的排布，可多角度采光，讓整體的采光通風效果都有很大的提升。

其二，庭院可以更大程度的包裹室內的功能區域，讓室內每一個角度往外望，都可以看到不一樣的景觀。

不同于“盲目求大”的院子產品，越城天地的每個院子一切都是“剛剛好”，在這寸土寸金的盛址城芯，每一平方都是那么難得。

并匠心規劃出入戶庭院、下沉庭院、空中庭院，營造有秩序的院落空間組合。

比如，引入下沉庭院，這樣縱向增加了庭院的變化，同時也優化了地下采光和通風的效果，提高了地下室內與室外空間的互動性。更重要的是下沉庭院的引入將地下由輔助功能空間轉變為重要起居活動場所，地下室的使用和地面一樣，地下空間價值更大化。

地下實景圖

比如，入戶庭院讓歸家更有儀式感。

再來看內部空間上，區別于平層的“平鋪直敘”，越城天地府院產品的居住體驗、空間的實用性、自由度、互動性和趣味性，更是完全不一樣——

尤其是交通動線由平面變為立體，室內有了更多的錯落、轉折、起伏，空間感更加豐富，功能分區更加多樣。